Die Pläne

Grundrisse

Grundriss 2.OG

Grundriss DG

Grundriss ZS

Pläne

Kurzbaubeschrieb

Nachstehend ein Kurz-Baubeschrieb. Klicken Sie auf den Titel

Grundstück / Erschliessung

Grundstück / Erschliessung

Neuer Anschluss an Gemeindekanalisation, Elektrozuleitung, Wasseranschluss an Gemeinde Wassernetz, Telefonanschluss Swisscom, TV – Anschluss an Gemeindenetz.

Baumeisterarbeiten

Baumeisterarbeiten

Kanalisationsleitungen nach behördlichen Vorschriften (Kanalisationen innerhalb und ausserhalb des Gebäudes). Kanalisationsleitungen im Erdreich aus PE-Rohren, vollständig einbetoniert. Magerbetonsohle, 5 cm stark.

Druckfeste Dämmung unter Fundamentplatte, 14 cm stark. Fundamentplatte aus armiertem Beton 25 cm stark, mit Dichtungsmittelzusatz (wasserdichter Beton).

Treppenanlage UG - DG aus armiertem Beton.

Geschossdecken aus armiertem Beton, ca. 20-22 cm stark, nach Angaben Ingenieur. Fassadenmauerwerk mit Innendämmstein 20 cm nach Energiegesetz-Normen.

Innenwände Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss aus Backstein 12 – 15 cm stark.

Steildach

Steildach

Kompletter neuer Dachstuhl. Dämmung zwischen den Sparren mindestens 20 cm. Untderdach Cutex 6 cm. Konterlattung, Ziegellattung und neue Bieberschwanzziegel. Innen Dampfsperre.

Täfer weiss lasiert oder deckend gestrichen.

Bestehende Riegelkonstruktion wird von aussen frisch gestrichen. Neue Riegelkonstruktion mit Holzverschalung, Windpapier, Gutex 6 cm, Faserplatte, Riegelkonstruktion mit Dämmung 18 – 20 cm, Dampfsperre innen, Gipskartonverkleidung für Abrieb.

Fenster, Eingangstüre

Fenster, Eingangstüre

Fenster Holz/Metall. 3-fach Isolierverglasung UWert 0.60.

Mindestens Ein-Drehkipp-Flügel pro Raum (Fensteröffnungen gemäss Fassadenplänen).

Alu-Haustüre mit Dreipunktverriegelung (Tribloc) und Sicherheitsschloss.

Spenglerarbeiten

Spenglerarbeiten

Rinnen und Abläufe sowie Anschlussbleche aus Kupferblech, Sockelrohr aus PE.

Aussenverputz

Aussenverputz

Bestehende Riegelwände Ausfachung mit neuem Grundputz und Deckenputz.

Wetter und Sonnenschutz

Wetter und Sonnenschutz

Fenster mit Klappläden gemäss Fensterplänen aus thermolackiertem Aluminium lichtgrau, elektrisch bedienbar. Dachgauben mit Lamellenstoren elektrisch.

Farbe nach Absprache mit der Dorfbildkommission.

Starkstrominstallationen

Starkstrominstallationen

Ausführung der Elektroinstallationen durch konzessionierte Unternehmung.

Installationen Sockel-, Erd- Ober.- und Dachgeschoss Leitungsführung unter Putz. Details gemäss Raumdatenblatt.

Standorte der Steckdosen gemäss persönlicher Planung mit dem Elektroinstallateur je Wohnung.

Heizungsanlagen

Heizungsanlagen

Neue Gasheizung mit Kombispeicher für Warmwasser und Bodenheizung neu. Energiesparende Fussbodenheizung aus Mehrschicht-Alurohr, 100% diffusionsdicht mit aussentemperaturabhängiger Steuerung.

Wärmeregulierung über elektrische Raumtemperaturregler. (Details gem. Raumdatenblätter. Wärmezähler für eine detaillierte Nebenkostenabrechnung

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Installationen ab Wasseruhr im Untergeschoss, Kalt- und Warmwasserleitungen mit Rohr-in-Rohr-System in Decken und Wände eingelegt, Technik-Untergeschossinstallation sichtbar, Leitungen aus Chromstahl. Kaltwasserleitungen gegen Kondensatbildung, Warmwasserleitungen gegen Wärmeverlust isoliert. Abwasserleitungen ab Verbraucher zu Kanalisationsanschluss aus PE-Rohren. Sanitärapparate aus Keramik oder Kunststoff weiss, inklusive Armaturen, Garnituren, Spiegelschränke. Sämtliche Apparate und Zubehör gemäss Lieferantenbeschrieb. Frostsicherer Aussenwasserhahn beim Gartensitzplatz und an der Eingangsfassade.
Sanitäre Apparate:
Pauschalpreise netto inkl. MwSt. und Transportkosten CHF 20‘000.00

Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler Total inkl. Montage CHF 3‘000.-

Kücheneinrichtung

Kücheneinrichtung

Kücheneinrichtung inklusive Apparate (Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Kühl-Gefrierkombination). Auswahl der Fronten beim Lieferanten möglich. Natursteinabdeckung.

Pauschalpreis netto inkl. Montage, MwSt. und Transportkosten CHF 25`000.00.

Auf Wunsch kann die Küche vom Käufer eigenständig organisiert und bestellt werden. In diesem Fall wird ein Pauschalpreis von CHF 20‘000.- in der Mehr- Minderkostenaufstellung gutgeschrieben.

Gipserarbeiten

Gipserarbeiten

Wände Sockel-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Grundputz und Abrieb weiss Körnung Standard 1.5 mm. Decken mit Weissputz zum Streichen. Nassräume mit Zementgrundputz zur Aufnahme von keramischen Platten.

Metallbauarbeiten / Schlosserarbeiten

Metallbauarbeiten / Schlosserarbeiten

Innen-Handlauf rund aus Chromstahl. Geländer innen Staketen pulverbeschichtet, Farbe nach Auswahl Käufer.

Innentüren / Schreinerarbeiten

Innentüren / Schreinerarbeiten

Innentüren aus Röhrenspan weiss belegt mit Normdrückergarnitur. Türrahmen mit Stahlzargen weiss lackiert. Keine Vorhangschienen und keine Fensterbänke innen.

Unterlagsböden

Unterlagsböden

2. OG und DG: Schwimmender Unterlagsboden mit 3 cm Trittschalldämmung. 5 cm Fliesenstrich, Zementüberzug mit integrierter Fussbodenheizung zur Aufnahme von Keramikplatten oder Parkett.

Bodenbeläge

Bodenbeläge

Bodenplatten:

Eingang Vorplatz, Wohnen, Essen, Küche, Bad-WC, DU-WC, Reduit
Materialpreis Netto CHF 60.- / m2

Wandplatten: Bad, DU,
Materialpreis Netto CHF 50.- / m2

Parket: alle Zimmer inkl. Sockelleisten.
Materialpreis Netto CHF 60.- / m2 inkl. Sockelleisten

Malerarbeiten (Innen und Aussen)

Malerarbeiten (Innen und Aussen)

Innere Malerarbeiten: Gipsdecke im SG, EG und DG Dispersion 2 mal weiss gestrichen.

Äussere Malerarbeiten: Holzwerk und Dachuntersicht weiss deckend gestrichen. Riegelkonstruktion wird lasiert (Farbe nach Absprache mit der Dorfbildkommission).

Schopf mit Kellerabteile und Estrich

Neue Tragkonstruktion aus Backstein, Beton und Holz. Innen Backsteine roh, Fassadenverkleidung mit einer Holzverschalung. Dachkonstruktion mit Unterdach, Konterlattung, Ziegellattung und Kupfer. Tor aus Aluminium mit elektrischem Antrieb. Farbe und Ausführung gem. Ortsbildkommission. Spenglerarbeiten mit Dachrinnen und Abläufe in Kupfer.

Gartenarbeiten

Gartenarbeiten

Sitzplatz Platten in Splitt verlegt. Materialpreis 40.- / m2

Besucher-Parkplatz
Besucherparkplatz mit Verbundsickersteine. Arbeit: Verlegung der Verbundsickersteine in Splitt mit 30 – 40 cm frostsicherem Koffermaterial